NPL: rilevanza di mercato, valutazione e gestione

Si è tenuto lo scorso giovedì 4 maggio il seminario RICS presso la sede di Sigest. A discutere del tema degli NPL, che negli ultimi 10 anni sta acquisendo una notevole rilevanza soprattutto in ambito immobiliare, il dott. Gabriele Mazzetta di MIRCS. Partendo dall’esperienza che Fortress ha portato in Italia fin dal 2003 con la costituzione della prima Reoco dedicata ad un fondo NPL.

Si è tenuto lo scorso giovedì 4 maggio il seminario RICS presso la sede di Sigest. A discutere del tema degli NPL, che negli ultimi 10 anni sta acquisendo una notevole rilevanza soprattutto in ambito immobiliare, il dott. Gabriele Mazzetta di MIRCS. Partendo dall’esperienza che Fortress ha portato in Italia fin dal 2003 con la costituzione della prima Reoco dedicata ad un fondo NPL.

 

Durante l’incontro è stato evidenziato come gli investitori si stiano focalizzando sull’acquisizione di grandi portafogli di sofferenze, studiando sempre nuove metodologie applicative per migliorare il ROE dei loro investimenti, mentre le banche si muovendo per cercare di creare valore in questi asset finiti ormai nel tumulto delle procedure esecutive e concorsuali, concentrandosi sempre di più nella ricerca di figure che abbiano un discreto know how relativo ai processi real estate.

 

Secondo Gabriele Mazzetta, il business in questo settore sarà sempre in continua evoluzione, come ad esempio nel cosiddetto Decreto Banche, che introduce nel T.U.B. (all’art. 48-bis) la possibilità per le imprese di garantire i finanziamenti tramite il trasferimento, sospensivamente condizionato all’inadempimento protratto per almeno nove mesi, di un bene immobile secondo gli schemi propri e tipici del cd. Patto Marciano.

 

RICS è l’organizzazione professionale globale che promuove e attua i più alti standard internazionali nella valutazione, gestione e sviluppo di terreni, per l’immobiliare, costruzioni e infrastrutture.

 

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